Кривые стены? Это не единственное на что стоит обратить внимание при ремонте

ля любого человека покупка квартиры, помимо огромной радости обладания, приносит массу проблем. Как правило, первое, что делает счастливый владелец квартиры после покупки – это ремонт, долгий, серьезный и основательный.

Если квартира была куплена по случаю, впопыхах, то вряд ли вы приглашали специалиста, который обследовал квартиру от потолка до пола и выдал свое профессиональное заключение о наличии или отсутствии определенных дефектов строительства или ремонта.

Очень часто после покупки, когда можно осмотреть приобретенную квартиру не спеша, становятся заметными недостатки строительства и ремонта, на которые до покупки вы не обращали внимания.

Например, прогулявшись по всем комнатам, вы можете заметить, что стены не то, чтобы очень кривые, но заметно неровные, поэтому, перед их окраской или поклейкой обоев, придется их выровнять.

В том случае, когда вы собираетесь приглашать для ремонта наемную рабочую силу, а сами не разбираетесь ни в ремонте, ни в строительстве, рекомендуем обратиться за помощью к нашим строительным экспертам.

Например, для того, чтобы тщательно обследовать купленную квартиру, и составить список дефектов, требующих устранения при ремонте, можно пригласить специалиста, которые проведет независимую строительно-техническую экспертизу, и выдаст свое заключение. Ведь кривые стены – это не единственное, на что придется обратить внимание при ремонте. И чтобы представить себе весь объем предстоящих работ, необходимо знать заранее все ремонтные недостатки.

Именно этим – выявлением дефектов, оставшихся от предыдущих ремонтов – и займется приглашенный вами строительный эксперт. Можете не сомневаться – от его острого глаза не ускользнет ничто. Им будет проведена и экспертиза инженерных коммуникаций, и проверка состояния сантехники, и проверка напольных покрытий.

После того, как квартира будет проверена, вы получите письменное заключение, в котором будет не только так называемая «Дефектная ведомость», перечисляющая все квартирные недостатки. Вы получите список рекомендаций по ремонту, а это, согласитесь, немаловажно.

Как работает строительный эксперт?
Со стороны может показаться, что он почти ничего не делает – ходит по квартире, щупает стены, окна, потолки да отмечает что-то в своих бумажках. Однако простота эта – кажущаяся. Для того, чтобы составить профессиональное заключение, следует обладать хорошими знаниями строительных технологий, нормативов, прекрасно разбираться в свойствах строительных материалов и уметь выявить недостатки ремонта даже тогда, когда они почти незаметны.

В зависимости от того, какие строительные или ремонтные работы будут проводиться, состав работ по обследованию, например, стен, будет разным.

Так, если предстоит капитальный ремонт здания, то производится натурное определение того, насколько прочна кладка стен, и насколько она может деформироваться.

При реконструкции, которая включает в себя и капитальный ремонт с модернизацией, к перечисленным действиям добавляется лабораторная проверка прочности.

Если предстоит определить, происходит ли процесс деформации стен, или предвидится перебивка дверных проемов, то кроме осмотра кладки и натурного определения прочности и деформативности стен, устанавливаются также и гипсовые метки (маяки).

В некоторых случаях осмотр стен квартиры или помещения производится с целью определить причины их повышенной влажности. В этом случае проверяется гидроизоляция стен, проводится местное зондирование кирпичной кладки, определяются зоны повышенного увлажнения стен.

Специалист, проводящий строительную техническую экспертизу, осматривает стены, чтобы установить их конструкцию и материал, определить состояние стен, наличие деформаций и их размеры (трещины, отклонение от вертикали и горизонтали). Проверяется наличие арматуры и других металлических деталей.

В каждом конкретном случае строительная экспертиза имеет свой, индивидуальный объем обследований. Иногда заказчик хочет проверить только состояние водопроводных и отопительных труб, и в этом случае заказывается только экспертиза инженерных систем. В том случае, когда заказчика интересует только состояние крыши, проводится тщательная экспертиза кровли.

Словом, каждая квартира и каждое строение обследуются по-разному, в зависимости от их конструкции, деформаций и строительных материалов.

Благодаря полученному списку строительных и ремонтных дефектов вы сможете представить объем ремонтных работ на вашем объекте, и составить оптимальный график работ и разумную проектно-строительную документацию. А технический надзор обеспечит быстрые, качественные и экономичные ремонтные работы.