За что отвечает наш строительный эксперт, и каковы его основные задачи?

Начнем с эксперта, осуществляющего строительный надзор. Именно он отвечает за все, что происходит при строительстве или при ремонте, контролирует все текущие объемы строительных или ремонтных работ, оценивает правильность решений, принятых в ходе строительства (ремонта). Иначе говоря, он дает заключение по тому, насколько целесообразно принятие того или иного строительного или отделочного материала, анализирует инженерные и архитектурно-конструктивные решения, проверяет смету и ее соответствие проведенным работам и затраченным материалам. Одной из задач строительного эксперта является проверка правильности юридического оформления всего процесса.

Таким образом, технадзор является незаинтересованным в выдаче неправильных заключений или сокрытии каких-то дефектов строительства или ремонта. Иначе говоря, вы платите нашему эксперту за представление и соблюдение ваших интересов на каждом этапе ремонта или строительства. Независимый эксперт, каковым является инженер технического надзора, будет постоянно контролировать состояние строительных и ремонтных работ, благодаря чему вы значительно сэкономите денежные средства и будете уверены, что все производилось в точном соответствии со строительными технологиями, нормами и правилами.

В нормативных документах по технадзору четко указаны его основные задачи – контролировать объем, стоимость, качество и сроки выполняемых ремонтных или строительных работ, чтобы оно соответствовали утвержденной смете, строительным правилам и нормам. Поэтому строительный эксперт прекрасно знает ГОСТ, СНиП, ДБН, ТУ и т.п., и следит за их соблюдением.

Наш эксперт имеет высокие практические навыки по организации строительного процесса (ремонта), хорошо знаком с началом строительных или ремонтных работ на объекте, обеспечивает надлежащий контроль и организацию работ, правильное завершение строительства или ремонта (сдачу в эксплуатацию).

Строительный эксперт имеет соответствующие знания и полномочия, чтобы контролировать юридическую и финансовую сторону работ (их соответствие представленной проектно-сметной документации), а также соответствие качества строительного материала тому, что заявлено в проекте и смете.

Однако работа эксперта не заключается исключительно в контроле текущих ремонтных работ и строительства. В каждом производстве могут возникать непредвиденные обстоятельства, которые влияют на график работ, и могут снижать рабочие темпы. Строительный контроль обеспечивает минимальное отклонение от графика, так как разрабатывает оптимальные решения по устранению непредвиденных обстоятельств, и контролирует их выполнение.

И главное – специалист технадзора гарантирует и защищает интересы заказчика как в строительстве, так и в ремонте.

Параллельно специалист обеспечивает наиболее полное соотношение минимальной цены, наилучшего качества работ и разумного срока строительства.

После того, как строительство или ремонт были завершены, составляется и подписывается акт освидетельствования скрытых работ. Этот документ является письменным подтверждением того, что все строительные и ремонтные работы сделаны в соответствии с проектом и сметой.

По такой же форме (по желанию заказчика) могут составляться не только акты, свидетельствующие об окончании всех строительных работ, но и акты, которые свидетельствуют завершение промежуточных строительных или ремонтных работ (после подготовки стен к окончательной отделке, проведение тепло-звукоизоляции, устройство фундамента и др.). В каждом из актов имеется заключение, можно ли приступать к последующему этапу работ, или же сначала требуется устранить недоделки.

Как видим, строительный контроль имеет довольно широкие полномочия, как в отношении контроля качества проводимых работ, так и в экономическом плане. Иначе говоря, пригласив нашего представителя технадзора, заказчик может быть уверен, что строительные и ремонтные работы будут сделаны на самом высоком уровне, в соответствии с проектными документами и заявленными в смете материалами, а график работ максимально соблюден.