11.05.2022
731

Несколько советов от BUILDER.ru тем, кто не успел построить дом

При создании проекта дома следует учитывать всё, начиная от выбора участка, заканчивая сэкономленным бюджетом.

Насмотревшись на уродливые сараи дома, в которых неудобно жить, которые хозяева строили по своим собственным чертежам, постоянно потом перестраивая, мы советуем не заниматься собственным мазохизмом мозга, а найти более подходящий готовый проект дома и подогнать его под себя, или найти своего архитектора-дизайнера, который учтет все пожелания будущих домочадцев.

Для начала разобьем этапы проектирования коттеджа на несколько пунктов, которые дадут возможность для правильной стратегии проектирования дома.

Мы рекомендуем относиться к выбору участка достаточно серьезно, в будущем правильный выбор принесет свои плоды, а в частности:

- Будущие виды из окна
Немаловажный фактор, так как дом строится не на один сезон и даже не на одно десятилетие, поэтому перенести его будет невозможно от надоевшего вида из окон на унылую природу или тоскливые соседские дома.

- Расположение дома по отношению к сторонам света
Возьмите компас на место понравившегося будущего участка, определите стороны света. От восхода солнца зависят многие требования к строительству дома, на какой стороне света расположить те или иные комнаты и технические узлы. Для жилых комнат – спален и гостиной, лучше подойдёт южная сторона, а с северной стороны дома обычно располагаются технические узлы – ванные, туалеты, кладовки. Да и для облагораживания участка, после завершения строительства, ландшафтными дизайнерами рекомендуется разносторонность территории.

- Топосьёмка выбранного участка
При наличии уклона, нужно промерять его ширину, и убедиться в отсутствии или глубине пролегания коммуникационных сетей (довольно частая проблема). Не учитывая этих факторов, можно при траншейных работах повредить трубопроводы или силовые кабеля, так что не пожалейте денег и закажите топосьемку выбранного участка.

Вывод: к выбору участка нужно относиться не менее серьезно, чем к строительству дома.

Бюджет будущего строительства

Опытные сметчики уверяют, что как бы застройщик не рассчитывал затраты на строительство дома, к окончательной сумме нужно добавлять + 30% затрат. Добавляйте и вы. Это вас убережет от экономических аномалий, типа подорожание стройматериала, всевозможных форс-мажорных обстоятельств и кривых, не оттуда растущих рук строителей. Так же вы должны понимать, что чем замудрённее будет будущий дом (эркеры, балконы), тем дороже обойдется его возведение, поэтому, если бюджета «маловато будет», то не лепите лишнего, потому что отсюда вытекает излишняя площадь дома.

Практика показывает, что самым оптимальным и функциональным домом на семью из 4 человек является здание площадью 130-200 кв.метров (минимум две спальни, гостевая или кабинет, кухня с гостиной, санузел, лучше два, котельная, кладовка, гардеробная, тамбур, корридор, лестница). Именно такие метры легко обслуживать, их вполне достаточно для комфортного проживания, а в случае возникновения необходимости продажи, на них сравнительно легко найти покупателя. Старайтесь продумывать все с рулеткой в руках, а не мнимо в голове или на бумаге. Меряйте, не стесняйтесь, пусть соседи думают, что вы занимаетесь чудачеством, им в вашем доме не жить.

Сколько строить этажей

По этому поводу мнения застройщиков разделяются. Да и вам самим станет всё понятно, когда увидите понравившийся участок и прикинете площадь застройки (не забывайте учитывать дополнительную площадь крыльца, террасы и отмостки). Лично мы считаем самым комфортным одноэтажное строение. Но по деньгам, за счет увеличения площади фундамента и крыши (а это самые дорогие элементы конструкции), одноэтажный дом, обойдется, скорее, в большую сумму, чем двухэтажный.

Опять же, при строительстве дома учитывается и возраст будущих хозяев, и требования для их комфортного проживания. При достижении определённого возраста совсем не обязательно становится скалолазом, что бы совершать восхождение на второй, а тем более третий этаж, который гарантированно будет стоять пустым.

Но, если всё-таки решите строить двухэтажный дом, настоятельно рекомендуем строить лестницу удобную для хождения. На этой конструкции все пытаются сэкономить, чего делать мы категорически не советуем (оптимальные параметры лестницы 15 на 30, где 15 – высота ступеней, 30 – их ширина). Также учитывайте, что лестница на второй этаж съедает около 16 метров (8 метров на этаж). Кроме того, в наших условиях открытая лестница – это аэродинамическая труба, все тепло через лестницу с первого этажа будет уходить наверх.

Проектируя условную двухсветную гостиную с потолком, унесенным на недосягаемую высоту, учитывайте, что ее трудно осветить вечером и нереально протопить зимой. А уж сменить лампочку в висящей под потолком люстре или вымыть окна, дающие второй свет, это особое удовольствие для настоящих мазохистов.

Загородный дом без большой террасы - это деньги на ветер уже не дом, а квартира, по сути, просто перенос городского образа жизни за город. Посидеть в уединении с чашкой кофе на террасе ранним утром, наслаждаясь природой – да только ради этого удовольствия стоит построить загородный дом. Но нет, граждане ужинают с друзьями на кухне у плиты. Они так привыкли в своих квартирах…

Ну и напоследок – не забывайте, что размер помещений нужно считать уже в чистовой отделке, т.к. наружные и внутренние стены съедают довольно большую площадь (толщина колеблется от 0,15 до до 0,5 метра). Так что по обрезу фундамента площадь дома будет больше.

Так что, думайте, планируйте, определяйтесь.



Написать отзыв
Внимание: HTML не поддерживается! Используйте обычный текст.